Inwestowanie w budowę nieruchomości pełni kluczową rolę dla gospodarki, ponieważ napędza ją oraz umożliwia rozwój wielu gałęzi związanych z robotami budowlanymi. Nie brakuje jednak sytuacji, gdy inwestor z powodu nadmiaru obowiązków zaniedbuje projekty, których nie uznaje za sztandarowe. Tytułem przykładu, wskazać tu można sytuację, w której buduje ogromne centrum handlowe, lecz nie ma czasu, aby należycie nadzorować budowę małych boisk do koszykówki. Nie ma co jednak ukrywać, zamawiający chcą uzyskać obiekt w terminie, dlatego niezbędne może okazać się zaangażowanie zastępcy inwestycyjnego. Możliwości są różne. Najczęściej sięga się po powiernictwo inwestycyjne, które poniekąd rozkłada odpowiedzialność stron za należyte wykonanie obiektu budowlanego. Dzięki temu główny inwestor nie musi się martwić niedogodnościami związanymi z nieterminowym wykonaniem projektu. Należy mieć jednak na uwadze, że nie powinien powierzać budowli osobie mało zaufanej, ponieważ może się to skończyć odpowiedzialnością cywilną.